ユニハイム四条梅津

  • 京都府京都市右京区梅津南広町

  • / 西京極駅 徒歩18分

  • 1979年築 / 7階建 / 102戸 / RC造

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価格偏差値

39.7
割高

推定相場価格より11.3%割高

販価
2,380万円
38.6万円/㎡
相場
2,139万円
34.7万円/㎡
1,440
1,906
2,372
2,838
AI査定結果
推定相場価格
2,139万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,906万円〜2,372万円
30.9万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ユニハイム四条梅津
2,380万円（38.6万円/㎡）/ 3階 / 61.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/312,380万円38.6万円3階 61.6㎡ 2LDK南
2025/05/062,250万円36.5万円4階 61.6㎡ 2LDK南
2025/03/122,250万円36.5万円6階 61.6㎡ 2LDK南
2025/02/131,280万円20.8万円3階 61.6㎡ 3DK南
2025/02/122,380万円38.6万円4階 61.6㎡ 2LDK南
2025/01/301,950万円31.7万円3階 61.6㎡ 3DK南
2024/11/222,050万円29.1万円3階 70.4㎡ 2LDK東
2024/11/192,280万円37.0万円6階 61.6㎡ 2LDK南
2024/11/021,980万円32.1万円3階 61.6㎡ 3DK南
2024/10/072,480万円40.3万円4階 61.6㎡ 2LDK南
2024/08/192,480万円40.3万円6階 61.6㎡ 2LDK南
2024/03/032,250万円36.5万円3階 61.6㎡ 3LDK南
2024/03/031,799万円30.4万円1階 59.13㎡ 2LDK南
2024/02/281,799万円29.2万円1階 61.6㎡ 3LDK南
2024/02/281,799万円29.2万円1階 61.6㎡ 2LDK南
2024/02/091,799万円30.4万円1階 59.13㎡ 3LDK南
2024/01/141,899万円32.1万円1階 59.13㎡ 3LDK南
2024/01/141,899万円32.1万円1階 59.13㎡ 2LDK南
2024/01/131,899万円30.8万円1階 61.6㎡ 3LDK南
2023/12/261,999万円32.5万円1階 61.6㎡ 3LDK南
2023/12/261,999万円33.8万円1階 59.13㎡ 3LDK南
2023/12/261,680万円27.3万円4階 61.6㎡ 3DK南
2023/12/261,999万円33.8万円1階 59.13㎡ 2LDK南
2023/08/252,099万円34.1万円1階 61.6㎡ 3LDK南
2023/08/252,099万円35.5万円1階 59.13㎡ 2LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31ユニハイム四条梅津
京都市右京区梅津南広町
西京極駅18分 2,380万円38.6万円61.6㎡2LDK3階 / 7階建 南1979年102戸RC
2025/08/01嵯峨スカイハイツ
京都市右京区嵯峨柳田町
鹿王院駅7分 2,590万円36.0万円71.98㎡3LDK3階 / 5階建 東1983年64戸RC
2025/03/01嵯峨ハイツ
京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町
太秦駅14分 1,650万円30.3万円54.5㎡2LDK6階 / 7階建 南1976年55戸RC
2024/04/03常盤ハイツ
京都市右京区太秦京ノ道町
常盤駅3分 1,999万円30.3万円66.06㎡2LDK3階 / 7階建 南1976年59戸RC
2025/04/22デラシオン御室
京都市右京区御室竪町
御室仁和寺駅4分 1,780万円29.2万円61㎡2LDK4階 / 6階建 南1974年60戸RC
2024/08/24タウンハイツ嵐山
京都市右京区梅津尻溝町
松尾大社駅5分 1,798万円30.6万円58.8㎡2SLDK7階 / 7階建 南1975年90戸RC
2025/07/21ネオコーポ太秦
京都市右京区太秦多藪町
帷子ノ辻駅5分 2,490万円38.7万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 南1982年135戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3%上昇、京都市右京区では2.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は京都市右京区の平均と比較して15.6%割高です。
1974〜1984年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+3.0%
京都市右京区
33.4万円/㎡
前年比+2.6%

マンション概要

マンション名ユニハイム四条梅津
所在地京都府京都市右京区梅津南広町
交通西京極駅徒歩18分
築年月1979年
階数7階建
総戸数102戸
建物構造RC
土地権利所有権

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